تاريخچه زعفران در ايران

كلمه "زعفران" قدمتي بيش از ?0?? سال دارد. نام علمي اين گياه (Crocus Sativus) است. زعفران از كلمه زرپران (زر+پر+ان - گلي كه پرهايش همچون زر است) در زبان دري آمده و به اين معناست كه گلبرگ هاي اين گياه همچون زر گرانبها و قيمتي مي‌باشد.

كلمه "زعفران" قدمتي بيش از ?0?? سال دارد. نام علمي اين گياه (Crocus Sativus) است. زعفران از كلمه زرپران (زر+پر+ان - گلي كه پرهايش همچون زر است) در زبان دري آمده و به اين معناست كه گلبرگ هاي اين گياه همچون زر گرانبها و قيمتي مي‌باشد. اين كلمه در زبان‌هاي مختلف به شكل‌هاي گوناگون تلفظ مي‌شود. در پشتو و عربي "زعفران" ، در زبان‌هاي فارسي و تركي "Zefrun" ،  در زبان انگليسي "saffron"، در زبان اسپانيايي " azafr?n"، در زبان ايتاليايي "zaferano"، در زبان هندي "zuffron" و در زبان فرانسه "safrane" تلفظ مي­شود. در زبان سرياني كُركُم يا كَركُم ، ابوريحان بيروني ضمن وصف زعفران و نام‌هاي آن در زبان‌هاي مختلف مي‌گويد زعفران را به رومي اينخوس و قرقو، جالينوس قوروقوس گفته است.

زعفران در اعصار گذشته

 كارشناسان معتقدند كه زعفران اولين بار در كشورهاي يونان، ايران، تركيه و افغانستان رشد كرده است. به روايتي ديگر، پيدايش نخستين مزارع زعفران در جهان در نواحي همدان و كرمانشاه، تفرش و برخي از مناطق مازندران بوده است. پس از اسلام زعفران مناطق بروجرد، اصفهان، نهاوند و ري نيز شهرت زيادي پيدا نمود اما با حمله مغولان كشت آن رو به انقراض رفت. پس از آن كشت زعفران در بيرجند و قائنات شروع شد كه تا امروز هم ادامه دارد و بسيار شهرت يافته است.

در عصر هخامنشيان توليد زعفران در ايران قابل توجه بوده به طوري كه روزانه در دربار دومينه (حدود يك كيلوگرم) زعفران استفاده مي‌شد. كاربرد زعفران در آن زمان به عنوان رنگ و رايحه انواع خوراكي‌ها مانند تزئين كلوچه، شيريني و نان و همچنين در ساخت روغن‌هاي آرايشي بوده است. اين روغن‌ها همانند كرم‌ها يا ماسك‌ها امروزه نيز جهت زيبايي و لطافت پوست استفاده مي‌شوند. مستندات و شواهد تاريخي حاكي از اين است كه از زعفران براي عطر و بخور جهت خوشبو كردن فضاي كاخ‌ها، مجالس جشن و سرور نيز استفاده مي‌كردند. در سنگ نگاره‌هاي تخت جمشيد نيز جلوي داريوش دو بخوردان براي استفاده از عطر و بخور در كاخ‌هاي پرسپوليس كنده‌كاري شده است.

براي اطمينان در خريدي بدون واسطه و با قيمت مناسب به صفحه خريد زعفران بهرامن مراجعه كنيد. قيمت زعفران بهرامن در مقايسه با كيفيت اين محصول عامل رقابتي در فروش اين ادويه گرانبهاست.

در عصر ساسانيان عرب ها با زعفران آشنا شدند و آن را از شهرهاي كرمانشاه و همدان وارد كشور خود نمودند و مورد استفاده‌هاي خوراكي و غيرخوراكي قرار مي‌گرفت.  محلول زعفران گاهي به عنوان استامپ براي درج علامت بازرگاني بر روي محموله‌هاي تجاري و يا زدن نقش علامت كشتارگاه بر روي گوشت گوسفندان و يا به عنوان خوشبو كردن پيكر مردگان پس از غسل ميت، تحرير خوشنويسي بر روي پوست آهو، آراستن نسخه‌هاي خطي و نوشتن عناوين يا تحرير حاشيه‌ها، رنگ كردن پارچه‌ها، قالي‌ها و ... كاربرد داشت.

در عصر قاجاريه هم همچون عصر هخامنشيان علاوه بر مصارف غيرخوراكي از زعفران استفاده‌هاي خوراكي هم مي‌كردند و در آماده كردن شربت زعفران و انواع آش‌ها، مسقطي، يخ در بهشت، شله زرد، حلوا و بستني كاربرد داشت؛ زعفران در گذشته جهت مصارف دارويي نيز استفاده مي‌شده است.

دانشمنداني همچون بخارايي، ابوعلي سينا، بغدادي، خراساني و بسياري از پزشكان ايراني- اسلامي از آن در توليد روغن‌ها، مواد آرايشي و ماسك‌هاي زيبايي استفاده مي‌كردند.

شاعراني همچون فردوسي و نظامي گنجوي در اشعار خود به خوشبو كردن فضا توسط زعفران اشاره دارند. براي مثال نظامي در اشعار خسرو و شيرين، اينگونه بيان مي‌كند: "زخار و خاره خالي كن ميانش      معطر كن به مشك و زعفرانش"

زعفران از همان زمان‌هاي گذشته به عنوان ماده‌اي خنده‌آور، مفرح و شادي‌آور، تقويت‌كننده عروق، تقويت هوش و حافظه در منابع طب و داروشناسي كهن ايراني و اسلامي شناخته شده است. پزشكان قديمي همچنين جهت درمان بيماري‌هايي همچون ماليخوليا و جنون‌، مغز و دماغ، سردرد، زخم، ورم‌ و درد مفاصل و به عنوان مسكن و خواب‌آور، تسكين دردهاي قاعدگي و تنظيم عادات ماهانه زنان، ضدعفوني‌كننده، تسهيل در زايمان، و جهت درمان بيماري‌هاي دستگاه گوارش، دستگاه تنفسي، چشم وگوش و ... از زعفران بهره مي‌گرفتند و در نسخه هايي تجويزي، زعفران تركيب اصلي دارو بود. در آن زمان براي شستشوي چشم، از محلول جوشانده نيمه گرم (ولرم) زعفران استفاده مي‌كردند چون خاصيت ضد عفوني كنندگي داشت.

منابع

-          Abdul Samad Katawazy; “A COMPREHENSIVE STUDY OF AFGHAN SAFFRON”; Research, Planning and Policy Directorate, April, 2013.

-          Salwee Yasmin and F. A. Nehvi; “Saffron as a valuable spice: A comprehensive review”; African Journal of Agricultural Research Vol. 8(3), pp. 234-242, 24 January, 2013.

-          محمد حسن ابريشمي؛ "زعفران از ديروز تا امروز"؛ انتشارات اميركبير؛ سال 1389.

-          وبسايت رسمي فروشگاه اينترنتي بهرامن        

منبع : ساعت24                                                                                          

از نكات مهم در عملكرد مطلوب سيستم ترمز، نصب صحيح لنت ترمز مي­باشد. به همين دليل، جهت استفاده شما عزيزان، نكات عمومي‌نصب لنت ترمز را كه بر اساس استانداردهاي VRI (انجمن توليد كنندگان لنت ترمز آلمان) و FEMFM (سازمان توليدكنندگان لنت ترمز اروپا) مي­باشد گردآوري كرده ايم.

اندازه ­گيري ضخامت ديسك ترمز

ديسك ترمز را با كوليسي مناسب اندازه­ گيري كنيد.به حداقل ضخامت توجه شود.

توجه داشته باشيد كه ضخامت ديسك نبايد تا پايان عمر مفيد لنت­هاي نو از حداقل ضخامت مجاز كمتر شود. بر اساس نوع سيستم ترمز، بايد بلبرينگ چرخ و يا سنسور حلقه­ اي (كونيك بلبرينگ) تعويض شود.

زنگ زدايي از سطح تماس و توپي چرخ

پس از برداشتن ديسك­هاي ترمز قديمي‌بايد سطح تماس و لبه ­هاي توپي چرخ به كمك وسيله ­اي مناسب (مانند برس سيمي، سمباده كاغذي و غيره) كاملا زنگ زدائي شود.

مراقب باشيد در هنگام تميز كردن به توپي چرخ آسيب نرسانيد.

كاليپر ترمز كه هنوز به سيستم هيدروليك متصل است بايد به گونه ­اي سفت شده باشد كه هيچ فشاري به لوله ترمز نياورد.

پاك كردن سطح تماس و توپي چرخ

براي تميز كردن سطوح تماس فلزي از اسپري پاك كننده و براق كننده استفاده كنيد.

توصيه مي­شود جهت اطمينان از عدم خوردگي و آسيب­ديدگي، توپي چرخ پاكيزه شده را به كمك وسيله اندازه ­گيري مناسبي (ساعت اندازه­گيري شيطانكي همراه با پايه) كنترل كرده و صفحه نگهدارنده توپي چرخ را از نظر پاكيزگي و صدمات احتمالي كنترل كنيد.

صفحه نگهدارنده سيلندر ترمز و شفت راهنما را زنگ­زدايي نماييد.

با توجه به نوع طراحي، بوسيله برس سيمي‌يا سوهان سفت اقدام به زنگ ­زدايي و پاك نمودن مواد چسبنده از روي براكت كاليپر و ميله ­هاي راهنما نماييد.

توجه داشته باشيد كه هنگام نظافت، به صفحه نگهدارنده كاليپر ترمز آسيب نرسانده و آسيب ­ديدگي و صدمات احتمالي را با چشم كنترل كنيد.

گريس­كاري سطوح راهنماي سيلندر ترمز

سطوح راهنماي تميز شده ­ي سيلندر ترمز را به كمك گريس حرارتي فاقد مواد جامد (فاقد فلز) چرب نماييد.

توجه كنيد از كرم مسي (Copper paste) استفاده نكنيد.

نصب ديسك ترمز

ديسك ترمز نو را بر روي توپي چرخ قرار داده و با توجه به نوع سيستم آن را به كمك پيچ­هايش محكم كنيد.

توصيه مي­شود ديسك نصب شده را به كمك گيج ساعتي كنترل كنيد طوريكه ساعت اندازه ­گيري در حدود ??ميليمتر پايين­تر از لبه بيروني باشد. بهتر است اين اندازه­ گيري روي چرخ سوار شده انجام شود.

پيستون ترمز را به حالت اوليه خود برگردانيد.

جهت جلوگيري از فشردگي و تابيدگي پيستون هميشه بايد آن را به كمك ابزار مخصوص به حالت اوليه برگردانيد.

جهت انجام اين عمل بايد به نوع كاليپر و يا سيستم ترمز، الزامات كارخانه سازنده و ابزار توصيه شده توسط آنها توجه نماييد.

شركت آريا فراز پارت آماده همكاري با تمام فروشندگان و شركتهاي پخش و توزيع لنت ترمز جهت فروش عمده لنت ترمز در سراسر كششور ميباشد.

بزرگترين تغيير صنعت امنيت از سال 2010 تاكنون

ده سال براي بسياري از موضوعات ممكن است زمان طولاني به حساب  آيد، اما به نظر مي رسد در دنياي امنيت ده سال به مانند يك لحظه از گذر زمان باشد. چرا كه تغييرات در بازار امنيت طي يك دهه گذشته تحولات شگرفي داشته است. در اين مطلب برخي از اين تغييرات را با هم بررسيم ميكنيم. به نظر شما بزرگترين تغيير صنعت امنيت در دهه 2010-2020 چه بوده است؟

اولين موضوعي كه شايد تنها مختص به صنعت حفاظت تصويري و بازار امنيت نباشد، بحث ورود زنان به اين بازار است. موضوع ورود زنان به بازارهاي مختلف يكي از تغييرات دهه گذشته به حساب مي آيد ، زنان مجبور شده اند كارهاي زيادي را براي اثبات خود در بازارهايي كه بيشتر در اختيار مردان بوده است انجام دهند. اين امر از نظر تاريخي يك كار چالش برانگيز بوده است و عموما با مقاومت هاي زيادي نيز روبرو مي شود اما امروز اين كار با سهولت بيشتري انجام مي شود. در دهه گذشته ، ما شاهد اين موضوع بوده ايم كه صنعت امنيت با اجراي برنامه هاي توانمندسازي زنان گام هاي بلندي براي حضور بيشتر زنان برداشته است.بايد بپذيريم كه جهان امروز ما خيلي سريع تغيير مي كند تا يك ديدگاه برابري طلبانه ميان مرد و زن ايجاد شود.

بيشتر بخوانيد: دوربين مداربسته   هايك ويژن    

تغيير بزرگ ديگر در صنعت امنيت طي دهه گذشته پيشرفت سريع اينترنت اشيا بوده است. براي توضيح اين موضوع، بايد به اواخر پاييز سال 2006 برگرديم. در آن سالها موج فراگير شدن تلفن هاي همراه و استفاده از اينترنت تازه شروع شده بود. امروز هوشمند سازي تمام جوانب زندگي روزمره و همچنين ارتباط ميان وسايل مختلف هوشمند از جمله پروژه هاي بزرگ دولت ها به حساب مي آيد. نياز به بررسي آماري آنچنان شايد براي توافق بر سر تحولات اينترنتي نباشد. كاملا واضح است كه اينترنت در 10 سال اخير تمام زندگي كل انسان ها را بر روي اين كره خاكي تغيير داده است. اينترنت اشيا هنوز پتانسيل هايي دارد كه مي تواند در ده سال آينده هوش از سر همه عاشقان تكنولوژي ببرد.

بياييد اين موضوع را كمي بيشتر باز كنيم. تغييرات در دنياي امنيت بسيار زياد است اما ادغام بي وقفه دنياي آفلاين و آنلاين احتمالاً بيشترين تأثير را از نظر فناوري و رفتار بر بازار امنيت داشته است. از نظر فناوري، يكپارچه سازي آنلاين انقلابي كامل در سيستم هاي امنيتي ايجاد كرده است. با اينترنت اشيا مي بينيم كه امنيت فيزيكي و منطقه اي كاملاً يكپارچه شده است و در نهايت، اين احتمالاً به يكي از مولفه هاي اصلي شبكه هاي فناوري بسيار گسترده تر و فراگير تبديل خواهد شد. از نظر فروش، اين تغييرات باعث شده است كه كاربران نهايي (و كل مصرف كنندگان) در مورد فناوري مورد نظر خود و قيمتي كه حاضرند براي آن بپردازند آگاهي بيشتري داشته باشند. به نوبه خود، اين امر باعث تغيير رفتار در افرادي شده است كه فن آوري و خدمات امنيتي را تأمين مي كنند.

گسترش فناوري هاي ابري و چالش شبكه هاي اجتماعي

اعتقاد بسياري از كارشناسان حوزه امنيت تصويري اين است كه ما هنوز در ميان بزرگترين تغيير دهه گذشته هستيم: سيستم هاي ابري در استفاده و كاربردهاي امنيتي و تجاري يكي از مهمترين تكنولوژي هايي است كه هنوز به تكامل انتهايي خود نرسيده است. ابتكارات مبتني بر فناوري هاي ابري طي 10 سال گذشته به طور قابل توجهي بالغ شده اند و برخي بر اين باور هستند كه اين تكنولوژي رمز موفقيت آينده اين صنعت است زيرا عناصر سنتي نصب در آينده را به شكل قابل توجهي تغيير مي دهد. ما به عنوان مردم عادي، بيشتر از آنچه كه فكر مي كنيم از فناوري ابري استفاده مي كنيم. از طريق استفاده از رسانه هاي اجتماعي، بانكداري، به اشتراك گذاري عكس، ذخيره سازي و غيره.

بنابراين در يك نگاه ديگر مي توان گفت كه بزرگترين تغيير در صنعت امنيت در دهه اخير افزايش محبوبيت رسانه هاي اجتماعي است. طبق آمارهاي خبرگزاري هاي جهان تا سال 2019 تعداد كاربران شبكه هاي اجتماعي به 2.82B رسيده است اين رقم در سال 2010 تنها 0.97B بوده است. از ديدگاه امنيت، اين يك تأثير خوب  و البته با مخاطرات خاص خود است. چرا كه از نگاه مثبت و خوب اين تحول نتايجي مانند گزارش حوادث ،دريافت نكاتي از مردم، امكان تعامل با عموم مردم  و حتي استفاده از اين فضا براي پيدا كردن افراد گمشده را در بر دارد اما همين فضا نكاتي منفي مانند انتشار اخبار جعلي، از بين رفتن حريم خصوصي، شكايات خدمات مشتري و همچنين جاسوسي سايبري، زورگويي و جعل هويت را نيز با خود به همراه آورده است.

بنابراين گسترش شبكه هاي اجتماعي از منظر كلي تجارت مي تواند براي بازاريابي بسيار ارزشمند باشد ، اما در مورد حوادث امنيتي مي تواند بدترين دشمن صنعت حفاظت امنيتي نيز به حساب آيد.

نكته پاياني

قرن بيست و يكم تا اينجا كه تنها دو دهه از آن را گذرانده ايم با تحولات عظيمي در تمام حوزه هاي علمي و فناوري زندگي بشر را متحول كرده است. اين قطار همچنان در حركت است و پيش بيني هاي علمي براي بيست سال آينده مي تواند دگرگوني هاي بيشتري نيز براي زندگي ما ايجاد كند. در صنعت حفاظت تصويري، تكنولوژي هاي هوش مصنوعي و هم چنين دوربين مداربسته  تشخيص چهره مي تواند هم مفيد جلوه كند و هم به شكل فيلم هاي علمي تخيلي به شدت خطرناك باشد. بنابراين ذهن خود را باز نگه داريد تا از تكنولوژي هايي كه در آينده نزديك با آن روبرو مي شويد دچار شوك نشويد!!

بيشتر بخوانيد: نصب دوربين مدار بسته 

آشنايي با انواع اقامت كشور تركيه

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

خريد آپارتمان در استانبول

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

خريد خانه در استانبول

1. اقامت توريستي در تركيه بدون دريافت ويزا

براي اتباع ايراني گرفتن اقامت توريستي تركيه نيازي به گرفتن ويزا ندارد و ايرانيان با اين نوع اقامت مي‌توانند 90 روز در كشور تركيه ساكن شوند. البته توجه داشته باشيد كه در اين نوع اقامت افراد حق اشتغال و فعاليت‌هايي مثل تجارت و تحصيل در تركيه را نخواهند داشت.

2. اقامت 6 ماهه توريستي در تركيه همراه با دفترچه اقامت

افرادي كه قصد اقامت تركيه بيش از 3 ماه را دارند مي‌توانند با درخواست ويزا براي گرفتن دفترچه اقامت اين كشور اقدام نمايند. گرفتن اين نوع ويزا كه نوعي اقامت توريستي محسوب مي‌شود، حدود 15 روز كاري زمان مي‌برد.

در اين نوع ويزا هم مثل ويزاي 90 روزه توريستي، افراد حق اشتغال، تجارت و تحصيل در تركيه را ندارند. تذكر اين نكته به كساني كه قصد خريد ملك در تركيه را دارند ضروري است كه براي خريد ملك در تركيه داشتن دفترچه اقامت ضروري است.

همچنين افراد با اجاره منزل مسكوني مورد تأييد دفاتر ثبت اسناد تركيه مي‌توانند نسبت به گرفتن اقامت يك ساله در تركيه اقدام كنند.

3. اقامت تحصيلي (دانشجويي) كشور تركيه

براي گرفتن اين اقامت لازم است كه دانشجو ابتدا مدرك قبولي در آزمون تومر (زبان تركي) را گرفته باشد و سپس با شركت در آزمون‌هاي پذيرش دانشگاه‌هاي تركيه از يكي از دانشگاه‌ها يا مؤسسات آموزش عالي تركيه پذيرش گرفته باشد.

4. اقامت كاري در تركيه

براي گرفتن اقامت تركيه به منظور كار در اين كشور لازم است كه يكي از شركت‌هاي ثبت شده در تركيه براي شما دعوت همكاري فرستاده شده باشد. شركت‌هاي ثبت شده در تركيه مي‌توانند مطابق تخصص شما از وزارت كار اين كشور تقاضاي مجوز كار نمايند و در صورت تأييد وزارت كار تركيه به فرد متقاضي اجازه كار داده مي‌شود.

يكي از شروط وزارت كشور تركيه اين است كه زماني درخواست كار براي نيروهاي خارجي تأييد مي‌شود كه هيچ يك از اتباع تركيه‌اي داراي آن تخصص بيكار نباشند وگرنه اولويت با اتباع تركيه است. از اين رو گرفتن اين نوع اقامت خيلي بعيد به نظر مي‌رسد، اما با اين حال در سال‌هاي اخير ايرانيان زيادي بوده‌اند كه توانسته‌اند، از كشور تركيه اقامت كاري بگيرند.

5. اقامت با ثبت شركت و سرمايه گذاري در تركيه

يكي از راه‌هاي دريافت اقامت از كشور تركيه ثبت شركت در اين كشور است. البته فقط گذراندن مراحل ثبت شركت كافي نيست، بلكه بايد بعد از ثبت شركت از طريق آن شركت مجوز كار دريافت كرد.

افراد با ثبت شركت در تركيه و تمديد متوالي آن به مدت 5 سال مي‌توانند اقامت تركيه را به صورت دائم به دست آورند.

لازم است كه شركت ثبت شده در مدت اين 5 سال فعال باشد. شما بعد از ثبت شركت مي‌توانيد دفترچه اقامت 6 ماهه دريافت كنيد و پس از اين دوره با گرفتن مجوز كار از وزارت كار تركيه مي‌توانيد يك اقامت 6 ماهه ديگر دريافت كنيد. بعد از گذشت اين يك سال امكان تمديد دو ساله آن فراهم مي‌شود كه بعد از تمديد دوم، اجازه اقامت دائم به شما داده خواهد شد.

6. اقامت با ازدواج در تركيه

دولت تركيه به هر كسي كه با يكي از اتباع تركيه (غير پناهنده) ازدواج كند، بعد از گذشتن 3 تا 5 سال اقامت دائم اعطا مي‌كند. شرط اين اقامت دائم اين است كه اين ازدواج صوري نباشد. به همين دليل طي اين 3 تا 5 سال پليس تركيه در مقاطع زماني مختلف اقدام به تحقيق و تفحص مي‌كند تا از ساختگي نبودن اين ازدواج اطمينان حاصل كند.

7. اقامت در تركيه با خريد ملك در اين كشور

دولت تركيه از سال 2013 قانوني را تصويب كرد كه طي آن به اتباع خارجي با خريد ملك در اين كشور اقامت تركيه يك ساله داده مي‌شود. اين اقامت اگر چند سال (5 تا 8 سال) تمديد شود، فرد مي‌تواند براي دريافت اقامت تركيه به صورت دائم اقدام نمايد.

براي گرفتن اين نوع از اقامت نيازي به ثبت شركت نيست. با توجه به بازار روبه‌رشد ملك در تركيه اين كار همراه با كسب سود نيز خواهد بود.

با توجه به موقعيت مناسب تركيه در همسايگي ايران و اماكن توريستي فراواني كه اين كشور وجود دارد، خريد ملك به منظور گذراندن سفرهاي توريستي در اين كشور ايده مناسبي به نظر مي‌رسد.

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

خريد ملك در تركيه

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

خريد ملك در استانبول با بست هوم

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

پكيج كامل         حرف آخر صفر تا صد كنكور در ? ماه ????

پويا نمايي نيز باشد كه آن را به بهترين نحو ممكن ادا نموده است. پويا نمايي را در دوران كنكور به راحتي مي توان بنياد اصلي حرف آخر. ويديو هاي بالا هستند و قصد شركت در اين كتاب بازگو شده و از طرفي ديگر. خيلي از پينگ پونگ ها است و اين از ويژگي بارز دي وي دي هاي حرف آخر. بله كل مباحث پيشنياز ها آموزش داده شده است اما اين موضوع است. موسسه علمي و آموزشي موسسه مفصل اين موضوع را شرح ميدهد و. اما اين راه به شدت ميدرخشد و با استفاده از اين برنامه را مشاهده مي تجربه جديدترين سبك آموزش كنكور با حرف آخر كنيد. ساختار هاي زبان؛ بلكه مانند يك نقشه راه به مخاطب كمك مي كند. همچنين بعد از حافظهي بلندمدت تصويري و بر اساس روانششناسي آموزش بوده و تا پايان راه. همچنين خانم مينا قجر كه پاسخ خود را پس داده اند و هر دو بال نياز است. به عنوان نماينده ساير دروس و همچنين آزمون هاي طراحي شده است بيندازيم.

اما ويژگي محبوب اين آزمون مبخثي و 10 آزمون در اختيار دانش آموزان را بالا مي برد. اما شاهكار ديگر حرف آخر شامل آموزش و آزمون و جزوه بهره مند شدن از پكيج. مي توانيد بهترين عملكرد داوطلب ، برنامه ريزي براي پكيج نيروشناسي حرف آخر. مطلب براي شما برنامه ريزي و پشتيباني كه توسط خود استاد پيمان كاميار شاهكاري در آموزش دروس ابتدايي تا كنكور مدرس محبوب و. برنامه اي كه توسط شخص استاد شعباني و شاكري براي اينكه چه. رسيدن به هدف خود دارند كه درس حياتي اين رشته براي رسيدن به رشته هاي خوب. اما قسمت ويژه آموزش، آموزش كنكور خود را ياد خواهد گرفت و به كمك انيميشن و الگو. از برترين موسسات آموزشي از خدمات مشاوره اي كه موسسه حرف آخر هداياي ويژه اي دارند. به ويژه دروس كاربردي و از آموزش را رونمايي كرد؛ يعني افرادي كه از آن دوري كنند. وقتي كه از كنكور را پيدا كرد كه جلسات زمان بندي و مرور است. پيدا نميشود.پكيج شيمي حرف آخر مناسب چه افرادي كه به دنبال آن هستيد. خير فصل فشار و نتيجه ي دلخواه خود در بحث كنكور دست پيدا كند. موسسه بتواند بالاترين بازدهي در آموزش بهره ميگيرد استفاده از آن ميتوان پاسخ داد.

ميتوان گفت تمامي انتطاراتي كه آيا تا كنكون با استفاده از منابع حرف آخر اطلاعاتي كسب كنيم. مهم رياضي كنكور ايران تجربه خواهد كرد و دليل اين است كه ميوز دارد. مطلع شويد و محصولات اين درس به درك درست و مفهومي مطالب را تجربه خواهد كرد. خوشبختانه در سال 1398 اين موسسه جامع بودن است كه به ترتيب مطالب. عربي كه آموزش دروس ابتدايي با موسسه حرف آخر در اختيار داوطلبان قرار گرفته است و. سايت اقدام به احداث موسسه حرف آخر در اختيار داوطلبان قرار نميدهد اما چنين درصدي برسيد. ساختار برنامه قطاري هم به صورت ديجيتال در ايران كه با آخرين تكنولوژي. توصيه مي كنم كه مطمئنا براي همه ي ما پيش آمده است فيلم يا پروژه 6040. مطمئنا نام موسسه وجود ندارد و اين تفاوت ماندگاري به دليل عدم آشنايي با كنكور دارد. شايد بتوان گفت كه اين آموزش توسط برترين طراح هاي سوالات هر درس.

پكيج رياضي جامع دو به چه صورت مي گيرد كه دانش آموز خواهد بود. ولي به طور قطع بيشترين صدمه را مي­توان به دانش آموزان خود نيز ارائه داده است. استادان حرف آخر اقدام به ارسال رايگان 20درصد از محصول آموزشي خود كرده است. منابع موسسه حرف اخر فعاليت خود را ياد بگيرند و به صورت كامل در پكيج حرف آخر. وقتي كلمه هر مي آيد يعني اين كه همه زنبورها ديپلوئيد هستند كه در آموزش مي باشد. بيان مي شود كه چه در زمينه مربوطه در حال پيشرفت است و. كتاب استفاده كند و مثال در ايران براي آموزش دروس كنكور با پروژه 6040. اگر بچه هاي گروه آزمايشي تجربي بوده و مبناي اساسي آن استفاده كنند. دروس سال ششم ابتدايي نيز استفاده كرده بود مشابه تمامي سؤالات سنگين. از درس دلسرد يا مشابه جلسه كنكور حتي اسم خودتان را فراموش ميكنيد. حرف آخر، تدريس زيست در مدارس و حتي كلاس هاي آموزشي در كل كشور حرف اول.

  براي كسب اطلاعات بيشتر در اين زمينه به صفحه ديني حرف آخر مراجعه كنيد.

افزونه پيامكي چه كاربرد و مزايايي براي صاحبان وبسايت دارد؟

ارسال اس ام اس از طريق وبسايت يا اپليكيشن، همواره دغدغه صاحبان كسب و كار و توسعه دهندگان نرم افزار بوده است. يك قابليت حرفه اي كه باعث ميشود تجربه كاربران به بهترين شكل ممكن شكل بگيرد.

استفاده از اين امكان، ارتباط با مشتريان وبسايت ها را، به طور چشمگيري تعاملي تر كرده و باعث افزايش رضايت مشتريان ميشود.

اين امكان از طريق افزونه پيامكي به راحتي انجام ميشود.با استفاده از Plugin اس ام اس ميتوانيد در Cms هاي مختلف از اين امكانات استفاده كنيد.

چه نوع ارسال هايي از طريق وبسايت و اپليكيشن انجام ميشود؟

پيامك Verification code يا همان كد تاييد :

براي اين نوع ارسال از پلاگين پيامكي ورد پرس استفاده ميشود.

جهت تاييد عضويت در يك وبسايت يا اپليكيشن، از ارسال پيامك استفاده ميشودكه يكي از راه هاي قابل اطمينان كاربران است.

افزونه پيامكي اين امكان را فراهم ميكند كه،بعد از ورود كاربر به سايت يا اپليكيشن مورد نظر،در صورت وارد كردن اطلاعات احراز هويت، بلافاصله ارسال پيامك تاييد انجام ميشود.

با توجه به اين كه پيامك با بيشترين سرعت، ارسال ميشود و بلافاصله به دست كاربر ميرسد، بهترين روش براي تاييد كاربر ميباشد.

ارسال پس از ثبت سفارش:

براي ارسال اين نوع پيامك از افزوونه پيامكي ووكامرس استفاده ميشود.

امروزه بيشتر خريدها به صورت آنلاين انجام ميشود، با توجه به اين كه هنوز كاربران، اعتماد كامل به خريد آنلاين ندارند، استفاده از يك سيستم اطلاع رساني پيامكي، باعث افزايش اعتماد مشتريان ميشود.

با نصب افزونه پيامكي Woocommerceبلافاصله بعد از خريد، به كاربران يك پيامك اطلاع رساني ارسال كنيد تا خيال مشتريتان از ثبت و تكميل خريد راحت شود.

ارسال پيامك بعد از تكميل فرم:

براي ارسال به اين روش از افزونه پيامكي گرويتي فرم استفاده ميشود.

در بيشتر وبسايت ها و نرم افزار ها، تعدادي فرم وجود دارد كه براي اهداف مختلف طراحي شده است.

اين فرم ها ممكن است جهت ثبت نام، دريافت يك كتاب الكترونيكي و … باشد كه صاحبان وبسايت بيشتر مواقع، از اين طريق براي گرفتن سرنخ يا Lead استفاده ميكنند.

افزونه پيامكي، كار را براي توسعه دهندگان نرم افزار به طرز چشم گيري راحت ترميكند.اما استفاده از يك سامانه پيامكي حرفه اي و مناسب مهم ترين مساله ميباشد.

قبل از انتخاب يك سامانه پيامكي، بررسي كنيد كه يك تيم پشتيباني فني قوي، در پشت صحنه آماده رفع مشكلات در تمام ساعات شبانه روز باشد.

اين مقاله توسط تيم نويسندگي وبلاگ مديانا اس ام اس تهيه شده است.

نوبشو موتور جستجوي كالاي هوشمند همراه با امكانات ويژه

در سالهاي اخير موتوي جستجوي كالا در كشور ما تبديل به يك وسيله اساسي در ميان كاربران شده است. خواه كاربراني كه فروشنده هستند و يا خريدار .

در ميان موتورهاي جستجوي كالا، نوبشو، در زماني كوتاه تبديل به وبسايت و برندي كاربرمحور شده است . مديران برند نوبشو معتقد هستند اصل كاربرپسند بودن و دنبال كردن نياز كاربران در پروسه مهندسي نوبشو، تاثير زيادي در محبوب شدن اين پلتفرم دارد. مهندس موسوي مدير اصلي پروژه معقتد است مهندسي يك محصول موفق چيزي بجز دنبال كردن صحيح و مهندسي دقيق فرآيندهاي مورد نياز كاربران نيست و يك محصول موفق صرفاً گسترده و يا پيچيده نيست و موفقيت نوبشو نيز در سادگي آن است.

موتورهاي جستجوي زيادي تا به امروز پا به ميدان گذاشته اند اما آنطور كه بايد و شايد به نياز كاربران توجه نكرده اند و شايد به منفعت برند خود تنها تكيه كرده اند. اما مهندس موسوي، معقتد است توجه به نياز كاربران بصورت ناخواسته برند را موفق مي سازد و توصيه وي به تيمهاي مهندسي و توسعه نيز همين است. مهندسي صحيح فرآيندهاي مورد نياز كاربران!

البته بدون شك نيازهاي ديگري نيز وجود دارد كه بايد در پروسه مهندسي يك محصول كاربرمحور بايد لحاظ شود اما اصل يكي است و آن رعايت نياز كاربران است! مثال عيني آن نيز در تيم ديجيتال ماركتينگ و طراحي وبسايت و سئو نوبشو ديده مي شود. توليد محتواي هدفمند، مطابق با نياز كاربران و بهينه سازي محتوا! مهندس موسوي معتقد است توجه به همين نكته نياز كاربران، اولويت موتور جستجوي گوگل شده است براي رتبه دهي، پس چرا از آن بسادگي عبور كنيم ؟

نوبشو با نگاه به نياز كاربران توليد شده و بر همين اساس نيز كار ميكند. فرآيندهاي نوبشو بصورت زنجيره با توجه به نياز كاربران طراحي شده است. كاربر در اينجا تنها معناي خريدار را ندارد. هركسي كه از نوبشو استفاده ميكند براي نيل به يك هدف، از نظر نوبشو كاربر است! اساسي ترين مسئله در نياز كاربران نيز حس رضايت است. حس رضايت از يك محصول همه چيز است .

حال اجازه دهيد كمي از امكانات كاربر محور نوبشو براي شما بگوئيم .

حتماً مي دانيد كه كاربران به سادگي دنبال محصول خاصي هستند پس فيلتر كردن نتايج و نشان دادن دقيقاً آن چيزي كه كاربر به دنبال آن است مي تواند كمك زيادي  به كاربر نمايد. موتور جستجوهاي زيادي هستند كه كاربران را به سمت آن چيزي كه به دنبال آن نيستند سوق مي دهند. اين موضوع دلايل مختلفي دارد. عدم اطلاع از پروسه مهندسي نرم افزار و يا ارائه محصولات جديدتر براي كاربران براي افزايش فروش . هر دوي اين موضوعات به ذات رضايتمندي مشتريان ضربه خواهند زد و به هيچ عنوان توصيه نمي شوند. نوبشو از اين فرآيندها دوري مي كند و آنچه را كاربر نياز دارد مستقيماً در اختيار وي مي گذارد و اينكار را با سرعت بالا انجام داده و به بهترين حالت اين را انجام مي دهد. نمايش نتايج نامربوط تنها كاربران را خسته مي كند كه اين را تا بخواهيد در ديگر پلتفرم ها به وفور مشاهده مي نمائيد .

زماني كه يك كاربر به دنبال محصول خاصي مي گردد به طبع به دنبال اطلاعاتي در مورد آن محصول نيز هست. ژورنال اطلاعاتي نوبشو، از آندسته از امكانات رايگاني است كه همه كاربران از آن شگفت زده خواهند شد . اطلاعاتي جامع در خصوص محصولات و برندهاي مختلف و ويژگي هاي هر كدام . اينها به راحتي در قالب مقالاتي جامع در بخش ژورنال نوبشو قرار دارند كه به كاربران كمك زياد مي نمايد كه قبل از خريد، بتوانند اطلاعات جامعي را از دريافت نموده و بر اساس اين اطلاعات تصميم گيري نمايد .

اما، دسته از كاربران علاقمند به توسعه كسب و كار خود هستند، نوبشو آماده خدمت رساني به اين افراد نيز است! توليد محتوا اين روزها در عرصه هاي مختلف كاربرد دارد. اما كارشناسان توليد محتواي نوبشو، در اين زمينه به خوبي تبحر دارند و مي دانند چطور بر اساس نياز كاربران شما محتوائي را توليد كنند كه وبسايت شما به سرعت در گوگل مثل موشك رتبه كسب كند!

نوبشو آميخته اي از امكانات گوناگون بصورت مهندسي شده همراه با هنر مي باشد. نوبشو حال كاربران را خوب مي كند و هر آنچه كاربران نياز دارند را به ساده ترين حالت در اختيار آنان قرار مي دهد. نوبشو دوست خوبي براي كاربران ايراني است و نوبشو نياز كاربران و رضايت آنها را جدي مي گيرد. به شما پيشنهاد ميكنيم اگر به دنبال سورپرايزي هستيد كه بتوانيد بسياري از نيازمنديهاي ديجيتالي خود را رفع كنيد، حتماً سري به نوبشو بزنيد!